Mărcăuţi, MD3 avocați în drept imobiliar în zona ta

Deoarece profesiunea de avocat este reglementată, un avocat specializat în dreptul imobiliar trebuie să dețină un diploma de stat, Certificatul de aptitudine pentru profesia de avocat (CAPA). Dreptul imobiliar este o ramură de drept care face parte din dreptul civil și are propriul său cod. Cu toate acestea, problemele referitoare la proprietățile deținute de entități publice sau instituții sunt acoperite de dreptul public. Un avocat specializat în dreptul imobiliar are, prin urmare, cunoștințe de drept privat și public, dar și de drept fiscal.

Sfera de activitate a unui avocat specializat în dreptul imobiliar din {{oraș}} este destul de extinsă, deoarece această ramură a dreptului acoperă atât dreptul de proprietate, cât și dreptul imobiliar și dreptul succesiunilor. Cele mai comune cazuri se referă la tranzacții imobiliare (cumpărare/vânzare, promisiune de vânzare, compromis de vânzare), chiriile sau închirierile comerciale, reglementările în vigoare privind proprietățile comune și autorizațiile de construire.
În plus față de acest tip de cazuri, avocatul este, de asemenea, necesar în consilierea clienților săi asupra chestiunilor de drept privind proprietatea comună, dreptul ipotecar, dreptul sindical, expropriere și cazurile din ce în ce mai frecvente de litigii legate de antene de retransmisie.
Uneori, el intervine chiar și în cazuri legate de profesii imobiliare: antreprenori și arhitecți, notari, agenți imobiliari, etc. Nu este neobișnuit ca în timpul unui șantier de construcție sau urbanistic să apară o dispută între profesioniști. Un avocat poate iniția medierea și porni o negociere amiabilă. Dacă cele două părți nu găsesc teren comun, avocatul va pleda în numele clientului său în fața instanțelor competente.

Stake-urile financiare în tranzacțiile imobiliare sunt adesea ridicate, în timp ce dreptul imobiliar este plin de specificități care nu sunt ușor de descifrat pentru un novice. Un avocat experimentat poate analiza rapid un caz și poate trage concluzii. Este, de asemenea, competent să se ocupe de părțile administrative și să își ghideze clientul în problemele fiscale ale dreptului imobiliar. În caz de dispute, poate negocia cu diferitele părți și autorități pentru a ajuta o persoană sau o companie să își afirme drepturile.

Pentru a găsi un avocat specializat în dreptul imobiliar în Mărcăuţi, este posibil să consultați directoarele de profesioniști sau directorul baroului din jurisdicție. În majoritatea cazurilor, instanța competentă să judece într-un caz privind imobiliarele este cea în care se află proprietatea.

Deși intervenția unui avocat imobiliar nu este obligatorie pentru o tranzacție, pentru a evita orice surprize neplăcute rezultate din achiziționarea unei proprietăți, un sfat adecvat nu strică niciodată, mai ales dacă nu utilizați o agenție. Mai mult, un individ sau o companie nu au, de obicei, instrumentele necesare pentru a gestiona problemele fiscale imobiliare sau de urbanism. Litigiile privind acordurile de închiriere durează adesea perioade foarte lungi de timp fără un rezultat favorabil pentru proprietar. Un avocat poate rezolva situația mai rapid și mai eficient.

Cele mai multe cereri ale clienților sunt pentru sfaturi scrise sau consultanță ori întocmirea de documente. În consecință, avocatul imobiliar percepe, de obicei, un tarif orar. În cazurile în care este posibilă o estimare a muncii, o firmă de avocatură poate considera un tarif fix. Desigur, tariful depinde de complexitatea cazului, de locația geografică a avocatului și, de asemenea, de reputația sa. Titrând un exemplu, tarifele unui avocat imobiliar în Mărcăuţi sunt de aproximativ 120 € pentru o oră de muncă. Asistența juridică poate acoperi o parte sau întreaga sumă a costurilor suportate. Contrar credinței populare, este posibil să știți la ce să vă așteptați financiar atunci când contactați un avocat. De fapt, conform legii nr. 71-1130 din 31 decembrie 1971 "tarifele pentru postulare, consultanță, asistență, sfaturi, întocmirea de documente juridice sub semnătură privată și pledarea sunt stabilite în acord cu clientul". În timpul primei întâlniri cu avocatul, clientul semnează ceea ce se numește acordul de tarif.

- Regula nr. 1: Un avocat bun trebuie să fie receptiv, disponibil și competent în gestionarea disputei. Este rar ca o persoană sau o companie să se adreseze unui avocat din plăcere. De cele mai multe ori, este o problemă de drept, dar în anumite situații, avocatul este adus pentru a-l însoți pe clientul său în rezolvarea unei situații delicate.
- Regula nr. 2: Dacă sunteți tentat să apelați la un avocat din apropierea locului de reședință, ar trebui să știți că tribunalele competente nu sunt neapărat cele de la locul unde locuiește reclamantul. De cele mai multe ori, este locul unde se află proprietatea. Pentru a evita costurile unui avocat care aplică pentru un caz, care pot fi de câteva sute de euro sau mai mult, este mai bine să apelați la un profesionist în domeniul juridic care poate pleda în fața instanței competente.
- Regula nr. 3: Chiar dacă fiscalitatea imobiliară poate părea obscură pentru multe persoane, un avocat este familiarizat cu toate reglementările și jurisprudența. O consultare scrisă sau o scurtă discuție de o oră despre dreptul imobiliar poate salva uneori un client câteva mii de euro.

NA