Bulboaca, MD13 arhitecți în zona ta

Pentru a lucra ca arhitect, este necesar să ai Diploma de Arhitectură de Stat (DEA). Această diplomă, care este o diplomă de 5 ani, poate fi obținută în multe școli de arhitectură (școli naționale de arhitectură, INSA, ESA, etc.). Primul ciclu, care durează 3 ani, duce la DEEA (Diploma de Studii de Arhitectură), care permite studenților să lucreze ca angajați în agenții sau birouri de design. Al doilea ciclu durează 2 ani și duce la DEA (Diploma de Studii de Arhitectură), care permite practicarea ca arhitect angajat sau funcționar public. Realizarea gestionării de proiecte de către un arhitect necesită obținerea HMONP (habilitarea la gestionarea proiectelor în nume propriu), care este pregătită un an după DEA. Aceasta permite arhitectului să lanseze proiecte de construcție de peste 150 m² în nume propriu și să devină membru al Ordinului Arhitecților.

Un arhitect lucrează în diverse structuri, cum ar fi birouri de design sau firme de arhitectură sau ca freelancer, adică pe cont propriu. Pot lucra cu atât cu persoane fizice, cât și cu profesioniști din toate sectoarele. Este implicat la toate nivelurile unui proiect arhitectural: construcții noi, extinderea clădirilor existente, renovări interioare / exterioare, proiecte de înălțare, etc.

Arhitectul este singurul profesionist ale căror abilități sunt recunoscute prin lege în contextul unui proiect de construcție, de extindere, renovare completă a unui clădiri sau reabilitare, indiferent dacă este vorba de o casă, un apartament, un spațiu comercial sau o clădire. El însoțește clientul pe parcursul întregului proiect, de la studiul preliminar de fezabilitate până la monitorizarea șantierului ca manager de proiect, inclusiv proiectarea planurilor, selectarea furnizorilor de servicii și procedurile administrative.

Utilizarea unui arhitect este obligatorie pentru persoanele fizice dacă construcția executată este mai mare de 150 m² după lucrări în cazul unei extinderi. Același lucru se aplică oricărei construcții noi. Această obligație este în vigoare începând din 1998, după publicarea în Jurnalul Oficial din 6 aprilie 1998: "Când modificarea se referă la o clădire a cărei suprafață netă actuală depășește acest prag, utilizarea unui arhitect este obligatorie, indiferent de suprafața planificată a extinderii, cu excepția cazului în care sunt lucări care sunt exceptate de la obținerea permisului de construire, conform articolului L.422-1 din Codul de urbanism. - Ordinul Arhitecților. Arhitectul intervine în două tipuri de misiuni. În primul rând, există misiuni de consultanță care încep cu studiul de fezabilitate. Această primă etapă include alegerea terenului, alegerea planificării etc., apoi vine expertiza, elaborarea planurilor, etc. Pe de altă parte, există misiunile de gestionarea proiectelor în timpul cărora arhitectul efectuează un diagnostic tehnic și argumentează cu proiectarea și monitorizarea lucrărilor, printre altele.

Pentru a găsi un arhitect, este posibil să apelați la o listă precum StarOfService. Căutarea se face ușor în funcție de regiunea și orașul în care este necesar. Tot ce trebuie să faceți este să urmați pașii indicați.

Costurile unui arhitect depind de mulți factori, cum ar fi locația geografică, specializarea și experiența profesionalului, precum și complexitatea lucrării și amploarea asumării. În funcție de serviciu și de cerințe, tarifele pot fi fixe sau reprezenta un procent din costurile lucrării, fără TVA. În medie, tarifele pentru un serviciu parțial (design, permis de construcție și alegerea companiilor) variază între 5% și 10% din costul total al lucrării fără TVA, în timp ce cele pentru un serviciu complet, adică de la design până la livrarea șantierului, sunt în jur de 10% până la 15%. Tarifele de preț fix se referă în special la studiu și realizarea de planuri, aproximativ 65 € HT/m² pentru un minim de 1000 € HT. Arhitectul este responsabil de obținerea unui permis de construcție. În acest sens, el va fi însărcinat cu întocmirea documentelor necesare (planul parcelar, planul de sol, etc.). Acest serviciu este facturat la prețul de 50 € pe metru pătrat, fără TVA. Prețul unui permis de construcție depinde de amploarea lucrării, cu un minim de 1.500 €, iar tarifele pentru licitații încep de la 3.000 €, fără TVA.

Arhitectul uneori include costul estimării în costul total al lucrării, astfel încât estimarea să fie considerată gratuită. Cu toate acestea, uneori profesionistul va percepe o taxă pentru timpul petrecut în estimare.

- Arhitectul poate fi ales în funcție de specializarea sa.
- Poți alege și în funcție de experiența sa: cu cât are mai multă experiență, cu atât este mai bine.
- Un arhitect care are asigurare și este înregistrat la Ordinul Arhitecților este preferat.
- Este preferabil să alegeți un arhitect care este aproape (aceeași localitate sau aceeași regiune).
Întrebări de pus arhitectului în timpul primului contact: - Cum va avea loc serviciul?
- Ce sugerați pentru a realiza proiectul?
- Ce sugerați pentru a îmbunătăți proiectul fără a-l modifica?
- De ce dvs. și nu alt arhitect?